Tvoříme klientům trvalou hodnotu v nemovitostech
Zajistíme výběr nemovitostí podle vašeho individuálního plánu,
vyřešíme její financování i následnou správu.
Nemovitosti ve správě
100 +
Aktuálně vybíráme na nájemném
1.3 mil. Kč měsíčně
Vydělali jsme klientům
38.9 mil. Kč
Vytvořte si své nemovitostní portfolio, které Vám budou splácet nájemníci. Postaráme se o vše. Od přípravy portfolia, přes nákupy nemovitostí až po kompletní správu.
Myslíte si, že jste vyčerpali svůj hypoteční potenciál? Naprostá většina našich klientů není ani na třetině svého bonitního potenciálu. Ukážeme Vám, jak využít bankovní financovaní naplno.
Naše hodnoty
Stavíme na stabilitě a osobním přístupu, abychom zajistili klientům dlouhodobě úspěšné investice.
Stabilita
Vaše investice stavíme na pevných základech. Nemovitosti spravujeme tak, aby vám přinášely stabilní výnos a dlouhodobou jistotu.
Transparentnost
Vždy víte, co doporučujeme a proč. O všech nákladech a procesech máte jasný přehled. Provizi za správu nemovitosti ve výši 15 % si účtujeme jen za skutečně obsazené a pronajaté jednotky. Veškeré poplatky na katastru hradíme za vás. S námi platíte pouze za výsledky.
Individuální přístup
Každý klient je jedinečný. Navrhujeme řešení na míru vašim cílům, potřebám a aktuální situaci. Náš přístup zohledňuje vaše specifické požadavky a preference, aby bylo dosažené řešení co nejefektivnější a plně odpovídalo vašim představám.
Férovost
V Investory.cz se zaměřujeme na férovost, transparentnost a individuální přístup k vám, našim klientům. Všechny podklady i související náklady jsou naprosto jasné. Provizi za správu nemovitosti účtujeme jen za obsazené jednotky a poplatky na katastru hradíme za vás, což znamená, že platíte pouze za dosažené výsledky. Vaše cíle jsou pro nás prioritou, proto vám nabízíme řešení šitá na míru.
Investice do nemovitostí
Před osmi lety jsme začali psát náš investiční příběh. Od prvního kroku jsme věděli, že chceme budovat víc než jen firmu
– naším cílem bylo vytvořit stabilní platformu pro každého, kdo chce vstoupit do světa nemovitostních investic.
Pod vedením zkušených investorů jsme se vydali na cestu plnou výzev, strategií a vizí, které nás dovedly k tomu, kde jsme dnes. Vybudovali jsme investiční společnost, která pomáhá klientům nacházet příležitosti na realitním trhu, minimalizovat rizika a efektivně spravovat jejich investice.
Dnes spravujeme více než sto nemovitostí po celé České republice a každý měsíc naše portfolio roste. Za každou z těchto nemovitostí se skrývá pečlivá analýza, důkladné plánování a snaha přinášet našim klientům maximální hodnotu. Nejde nám jen o čísla – za každou investicí vidíme příběh. Příběh majitelů, investorů, nájemníků i těch, kteří se rozhodli změnit svůj život prostřednictvím chytré investice do nemovitostí.
Naše mise je jasná
"
Pomáhat lidem budovat finanční budoucnost skrze promyšlené a výnosné investice do realit. A tento příběh píšeme společně s vámi.
"
Výhody spolupráce
Praha patří mezi nejdražší města k životu. První investice v tomto městě může být náročná a někdy i odrazující.
Proto se v Investory zaměřujeme na celou republiku, kde analyzujeme nejvýnosnější lokality a vyhledáváme kvalitní příležitosti. Díky investicím napříč republikou vám pomůžeme dosáhnout vašeho cíle, třeba i koupě nemovitosti v Praze k vlastnímu bydlení.
Věříme v otevřený a férový přístup. Jednáme na rovinu, protože transparentnost je základem důvěry a dlouhodobého úspěchu.
Ukážeme vám, jak si efektivně vybudovat portfolio, které vám poskytne stabilní pasivní příjem a růst majetku – krok za krokem a bez zbytečných komplikací.
Lidskost
Férovost
Otevřenost
Poznejte tým Investory
Společně vám pomůžeme dosahovat stabilních a dlouhodobých výsledků v oblasti investic.
"
Pomůžeme Vám s tvorbou vyváženého realitního portfolia i jeho financováním.
"
Jak probíhá spolupráce s Investory
Služby
Osobní konzultace
V první fázi se zaměřujeme na získání klíčových informací, které nám umožní navrhnout nejvhodnější investiční strategii. Během konzultace se detailně seznámíme s vašimi cíli a požadavky, prozkoumáme vaši finanční situaci a identifikujeme nejlepší možnosti pro další postup.
Co získáte?
- Jasný přehled o vašich investičních cílech a požadavcích.
- Podrobnou analýzu vašich finančních možností a nastavení realistického rozpočtu.
- Personalizovaný plán, který určí další kroky investičního procesu.
- Odpovědi na vaše otázky ohledně trhu, výběru nemovitostí a strategie.
Zajištění financování
Ve spolupráci s našimi hypotečními specialisty vám navrhneme optimální strategii financování vašich nemovitostí. Zohledníme vaši aktuální bonitu, volné zdroje i další faktory, které mohou být klíčové pro efektivní proces financování. Celý proces bude rychlý, jednoduchý a přizpůsobený vašim možnostem.
Co získáte?
- Přehledný plán financování na základě vašich aktuálních možností.
- Nabídku nejlepších hypoték a dalších možností financování přizpůsobených vašim potřebám.
Sestavení plánu
Ve třetí fázi vytvoříme konkrétní investiční plán a připravíme seznam nemovitostí, které odpovídají vašim stanoveným cílům. Lokalitu, infrastrukturu i cenový vývoj pečlivě analyzujeme, abychom vám nabídli nejvýhodnější investiční příležitosti.
Co získáte?
- Jasně definovaná doporučení, která maximalizují váš výnos a minimalizují rizika.
- Podrobný seznam nemovitostí s nejvyšším potenciálem zhodnocení.
- Investiční portfolio, které reflektuje vaše cíle a ambice.
Realizace nákupu nemovitosti
Nákup nemovitosti může být složitý a časově náročný proces, ale s námi to zvládnete hladce a bez starostí. Postaráme se o vše – od analýzy a výběru nejvhodnější investiční příležitosti až po bezpečný převod vlastnictví. Důkladně prověříme technický stav nemovitosti, abyste měli jistotu, že vaše investice je správná. Po vašem souhlasu zařídíme veškeré formality, od přípravy smluv až po finální dokončení transakce.
Co získáte?
- Zkontrolovanou nebo námi připravenou rezervační smlouvu a návrh kupní smlouvy.
- Zajištěný převod vlastnictví nemovitosti na vaše jméno.
- Vyřešenou administrativu na příslušných úřadech a SVJ.
- Kompletní vyřízení veškeré agendy na katastru nemovitostí za vás.
Správa nemovitosti
Ani po úspěšném uzavření obchodu vás nenecháme bez podpory. Proces pronájmu vyžaduje čas a důkladnou péči, kterou za vás rádi převezmeme. Postaráme se o výběr nejvhodnějšího nájemce, uzavření nájemní smlouvy a v případě potřeby vám pomůžeme s pojištěním nemovitosti nebo s přípravou daňového přiznání.
Co získáte?
- Zajistíme nájemníky do vašich kupovaných nemovitostí.
- Právně ověřenou nájemní smlouvu.
- Pomoc s pojištěním nemovitosti a daňovým přiznáním.
Ceník
K plné konzultaci a investiční strategii nyní bonus v podobě následné konzultace v délce trvání 15 a 30 minut zdarma.
Plná konzultace
60 minut
1 990 Kč
Vhodné pro ty, kdo chtějí rychle vyjasnit klíčové otázky.
- zhodnotíme vaši aktuální investiční situaci
- provedeme vás rychlou orientací na trhu nemovitostí
- doporučení dalšího vhodného postupu či strategie
- zodpovíme vaše dotazy – smlouvy, hypotéky, správa, výběr nemovitosti
Sestavení investiční strategie
120 minut
5 499 Kč
Pro zájemce o systematické investování a dlouhodobý plán.
- provedeme hlubší analýzu finančních možností a cílů
- navrhneme individuální investiční strategii
- vybereme vhodný typ nemovitostí a lokalit
- sestavíme plán nákupů a refinancování na 10 let
- doporučení ohledně financování a diverzifikace
- praktické rady z praxe investorů
Realitní mentoring
6 měsíců
79 900 Kč
Pro ty, kteří chtějí vybudovat funkční portfolio pod vedením odborníků.
- komplexní osobní konzultace a podpora
- průběžné ladění strategie a podpora při nákupu
- přístup k neveřejným investičním příležitostem
- kontrola smluv, technická asistence, doporučení odborníků
- pravidelná zpětná vazba a edukace
- vhodné i pro úplné začátečníky
Na všechny konzultace záruka vrácení peněz v případě vaší nespokojenosti.
Aktuality, tipy a zajímavosti
Společně vám pomůžeme dosahovat stabilních a dlouhodobých výsledků v oblasti investic.
Často kladené otázky
Najdete zde odpovědi na nejčastější dotazy ohledně našich služeb a investičních možností s Investory.
Jaké jsou vaše poplatky za správu nemovitostí?
Naše správcovská provize činí 15 % z realizovaného a obsazeného pronájmu.
Používáte umělou inteligenci při své práci?
Ano, často. Nejen administrativní úkoly nám pomáhá zjednodušit umělá inteligence, například tvorbu textů pro inzeráty nebo analýzu dat. Využíváme ji i pro vyjednávání o cenách s prodávajícími či při sestavování cenových map. AI bereme jako užitečný nástroj, který nám šetří čas a otevírá nové obzory. Umožňuje nám soustředit se na to, co je opravdu důležité, a to poskytování profesionálních služeb a péče o vaše investice. Lidský přístup a odborné rozhodování ale zůstávají vždy na prvním místě.
Jaké služby zahrnuje správa nemovitostí?
- Nábor a ověření nájemníků.
- Uzavření nájemní smlouvy.
- Administrativní činnosti spojené s pronájmem.
- Asistenci při pojištění nemovitosti.
- Pomoc s daňovým přiznáním.
- Vyúčtovávání záloh nájemníkům.
- Kontrola příchozích plateb od nájemníků.
Kdo se stará o komunikaci s nájemníky?
V rámci komunikace s nájemníky vyřešíme za vás. Od prvního kontaktu až po pravidelné řešení provozních otázek. Nájemníci se tak vždy primárně obracejí na nás.
Pomůžete mi i s financováním?
Ano, ve spolupráci s hypotečními specialisty navrhneme optimální strategii financování. Spočítáme vaši aktuální bonitu a najdeme nejlepší řešení na míru vašim potřebám. Vaši bonitu umíme i plánovat a navyšovat.
Jsou byty zařízené?
Byty pronajímáme nezařízené, což pomáhá minimalizovat fluktuaci nájemníků i riziko poškození vybavení. Veškeré zařízení viditelné na fotografiích patří nájemníkům, s výjimkou pevně instalovaných prvků, jako je kuchyň, osvětlení a koupelna.
Ještě žádnou nemovitost nevlastním, co to obnáší?
Vlastnictví nemovitosti obnáší primárně její správu, kterou však za vás zařídíme. Vy si pak užíváte pasivní příjem z pronájmu. Případné opravy, revize nebo kontroly za vás vyřídíme, aniž byste museli cokoliv řešit. Od nefunkční zásuvky po kontrolu plynového kotle.
Platby do fondu oprav provádíte vy?
Ano, všechny platby provádí naše společnost na základě plné moci. Pokud si však přejete, můžete se rozhodnout platby do fondu oprav spravovat sami. Veškeré platby související s nemovitostním portfoliem vidíte transparentně na svém účtu a můžete je jednoduše spravovat.
Jak se vypočítává výnos portfolia?
Výnos portfolia počítáme jako poměr mezi čistým ročním příjmem z nájmu a celkovou investovanou částkou.
Do výpočtu zahrnujeme veškeré příjmy z nájmů (po odečtení nákladů na správu a služby), stejně jako všechny náklady spojené s pořízením nemovitostí – kupní cenu, rekonstrukce, poplatky a případné financování.
Výsledkem je realistický a transparentní přehled o tom, jak vaše portfolio zhodnocuje vložený kapitál.
"
Pomůžeme Vám s tvorbou vyváženého realitního portfolia i jeho financováním.
"
Odeslat poptávku
Martin Marík
Spoluzakladatel Investory a strategický tahoun obchodních a developerských aktivit. Má za sebou přes 100 akvizic a pomáhá klientům nastavit výnosné portfolio.
V oblasti realit působí od roku 2015 a během této doby úspěšně realizoval více než 100 akvizic. Má bohaté zkušenosti s výběrem strategických nemovitostí, které přinášejí vysokou návratnost investic. Zaměřuje se na budování portfolií na míru a pomáhá klientům zvolit optimální investiční strategii. V Investory se specializuje na developerské projekty a vyjednávání podmínek pro hromadné nákupy nemovitostí od developerů s kompletním servisem (ready-to-rent). Jeho práce je vždy orientována na detail a dlouhodobou stabilitu.
Roman Ondrčka
Spoluzakladatel Investory, expert na správu nemovitostí. Stará se o akvizice a řízení portfolií s desítkami bytů napříč republikou.
Na trhu s nemovitostmi působí již více než 8 let. Spravuje portfolio, které zahrnuje přes stovku nemovitostí po celém Česku a aktivně vyhledává nové investiční příležitosti. Má hluboké znalosti lokálních trhů a jeho strategie přináší klientům stabilní pasivní příjem a růst jejich majetku. V minulosti přednášel studentům vysokých škol o nemovitostech, čímž sdílel své zkušenosti a rozšiřoval odborné znalosti v oblasti realit. Ve společnosti Investory vede procesy akvizic, plánování a tvorbu nemovitostních portfolií pro klienty a dále zajišťuje správu nemovitostí.